Tarih: 12 Mart 2026 Perşembe 17:16

Mersin'de konut piyasası son yılların en hareketli dönemini yaşıyor. TÜİK Adana Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan Şubat 2026 raporuna göre, 2025 yılında kentte 27 bin 500 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, Mersin'i konut satışında Türkiye'nin en hareketli illerinden biri konumuna getirirken, Akdeniz Bölgesi'nde Antalya'nın ardından ikinci sıraya yerleştirdi.
Satışların yüzde 40'ını oluşturan ikinci el konutlar, kente olan göçün ve yatırımcı ilgisinin en somut göstergesi olarak dikkat çekiyor. Özellikle büyükşehirlerden Mersin'e yönelen iç göç dalgası, ikinci el konut stokunun hızla erimesine neden oluyor.
Yapı kullanım izin belgelerine göre, 2025'te Mersin'de 2 milyon 881 bin metrekare yeni konut alanı oluşturuldu. Bu rakam, 2024'e göre yüzde 8,5'lik bir artışa işaret ediyor. Yeni inşa edilen konutların büyük bölümü deprem yönetmeliklerine uygun, modern ve sosyal donatıları güçlü projelerden oluşuyor.
Özellikle Mersin’de merkez Mezitli ve Yenişehir ilçelerinde yükselen lüks konut projeleri, hem yerel halkın hem de İstanbul, Ankara ve yurt dışında yaşayan gurbetçilerin yoğun ilgisini çekiyor. Sahil şeridinde yükselen rezidanslar ve site tipi yerleşkeler, kentin siluetini değiştirirken emlak piyasasına da canlılık katıyor.
Konut fiyatlarındaki artış ise Türkiye ortalamasının hafif altında seyrederek Mersin'i cazip bir yatırım merkezi haline getiriyor. İstanbul'da metrekare fiyatlarının 50-60 bin lirayı bulduğu bir dönemde, Mersin'de sahil şeridinde metrekare fiyatlarının 25-35 bin lira arasında değişmesi, yatırımcıların dikkatini bu kente çevirmesine neden oluyor.
 Mersin Ticaret ve Sanayi Odası Emlak ve Destek Hizmetleri Komitesi Başkanı Ümit Utku Mete değerlendirmelerde bulundu:
"Mersin, son üç yılda emlak sektöründe adeta bir marka dönüşümü yaşıyor. Kentimiz artık sadece yazlıkçıların değil, dört mevsim yaşanabilir bir şehir arayanların da ilk tercihleri arasında yer alıyor. Özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından sağlam zemin yapısı ve modern inşaat teknikleriyle Mersin, güvenli konut arayışında olanlar için bir cazibe merkezi haline geldi."
Komite Başkanı Mete, konut satışlarındaki artışın sadece yerel değil ulusal bir trend olduğunu vurgulayarak, "2025 yılında gerçekleşen 27 bin 500 konut satışı, kentimiz için bir rekor niteliği taşıyor. Bu satışların yaklaşık yüzde 30'u İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerden gelen yatırımcılara yapıldı. Ayrıca Avrupa'da yaşayan gurbetçi vatandaşlarımız da Mersin'i hem yazlık hem de emeklilik için tercih ediyor. Mezitli ve Yenişehir'de yükselen projelerin yüzde 40'a yakını yabancı kökenli vatandaşlarımız veya gurbetçiler tarafından satın alınıyor" dedi.
Konut fiyatlarındaki artışın kontrollü seyrettiğine dikkat çeken Komite Başkanı Mete,  "Türkiye genelinde konut fiyatları son iki yılda ortalama yüzde 150 artarken, Mersin'de bu artış yüzde 120 seviyesinde kaldı. Bu durum, kentimizi hem dar gelirli vatandaşlarımız hem de yatırımcılar için daha ulaşılabilir kılıyor. Fiyatların makul seviyede kalması, talebin sürekliliğini sağlıyor. Önümüzdeki dönemde de Mersin'in emlak piyasasında yükselişini sürdüreceğini öngörüyoruz. Özellikle Tarsus'un tarihi dokusu ve Silifke'nin doğal güzellikleri, yeni yatırım bölgeleri olarak öne çıkacak" diye konuştu.
Mersin'de kiralık konut piyasasının da hareketli olduğunu belirten emlak uzmanları, özellikle üniversite öğrencileri ve kamu personelinin kente yoğun ilgisinin kiralık konut stokunu erittiğini, bu durumun kira fiyatlarında istikrarlı bir artışı beraberinde getirdiğini ifade ediyor.